2025年3月12日，成都市律师协会物业服务专业委员会举办第一次全体委员会议暨物业实务法律问题分享沙龙。市律协副会长曹玉英出席，副监事长邱波列席，全体委员、非委员律师共80余人参加。‍

       沙龙特邀四川大学公共管理学院社区治理与现代物业研究中心副主任、四川天府社区建设研究中心研究员伍三明作《物业纠纷案件焦点难点问题的梳理与探讨——有关物业纠纷案件十个问题法律适用的探讨》主题分享。伍三明以“有关物业纠纷案件十个问题法律适用的探讨”为主题，从业主专有部分面积计算（按套内面积还是建筑面积）、车位投票权、“未表从多”效力、送达与参与关系、业主共同决定事项能否授权业委会、业委会备案适度审查、街道社区对业主大会表决监督、管理规约和业主大会议事规则对拒付物业费限制参选业委会成员效力、一楼业主对一楼花园绿地使用是否构成侵占、物业管理委员会诉权等十个问题入手，结合法律、法规、人民法院有关裁判案例、权威著作观点等进行深入分析，与参会人员共同探讨物业纠纷案件相关问题的法律适用，为物业纠纷的处理提供了清晰指引。
 

       会上，参会律师积极互动，就实务中遇到的问题展开了深入交流。会后，伍三明还就物业管理领域常见问题、典型案例与有关参会同志共同探讨，共同提升专业素养和法律技能。